Индивидуаль торак зоналарында төзелеш кагыйдәләре (Ж1): Саба районында яшәүчеләргә нәрсәләр белергә кирәк

2025 елның 19 сентябре, җомга

Ж1 зонасы беренче чиратта түбәндәгеләр урнаштыру өчен билгеләнгән:

• Аерым торучы торак йортлар ШХБ (шәхси хуҗалыкны алып бару) һәм ИЖС (индивидуаль жилье төзелеше) өчен бакча участоклары белән.

• Блоклы торак йортлар (таунхауслар).

• Күпфатирлы түбән катлы йортлар (мансарда каты да исәпкә алынганда, биеклеге 4 каттан күбрәк булмаган).

Өстәвенә, бу территорияләрдә көндезге тормыш өчен кирәкле объектлар урнаштырырга рөхсәт ителә: кибетләр, даруханәләр, балалар бакчалары, мәктәпләр, медпунктлар, гыйбадәтханәләр, гаражлар һәм автомобиль тукталышы. Мөһим шарт — болай эш алып бару тирә-як мохиткә тискәре тәэсир итмәскә тиеш.

Участокларның минималь зурлыклары һәм гаражларны урнаштыру

Индивидуаль торак төзелеше (код 2.1) һәм шәхси ярдәмче хуҗалык (код 2.2) өчен яңа кишәрлекләр барлыкка килгәндә, аларның урам яисә юл буйлап минималь киңлеге кимендә 20 метр булырга тиеш.

Блокланган төзелеш участоклары өчен (таунхауслар, код 2.3) бу норматив кимендә 15 метр тәшкил итә.

Бу кодларның теләсә кайсысы булган участокларда индивидуаль гаражны участок чигендә үк урам ягыннан урнаштырырга мөмкин, бу подъездны оештыру өчен уңайлы.

Катлар һәм корылмаларның биеклеге:

Төп торак йортларның (кодлар 2.1, 2.2, 2.3) катлылыгы һәм биеклеге буенча

Кагыйдәләрдә билгеләнгән чикләүләр бар.

Ярдәмче корылмалар (сарайлар, мунчалар, беседкалар, җәйге кухнялар) яссы түбәгә кадәр 3,5 метрдан һәм иңкү түбәгә кадәр 4,5 метрдан югарырак була алмый.

Бу аралыкларны саклау — сезнең куркынычсызлыгыгыз һәм күршелек мөнәсәбәтләрегезнең төп тәэминаты.

Аерым торучы индивидуальль торак йортлар өчен:

• Участок чигеннән йорт диварына кадәр — ким дигәндә 3 м; урам ягыннан — ким дигәндә 5 м.

• Участок чигеннән хуҗалык биналарына (сарай, мунча) кадәр — ким дигәндә 1 м.

• Сезнең йорт тәрәзәләреннән күрше участогындагы теләсә нинди хуҗалык корылмаларына кадәр — ким дигәндә 10 м.

• Мөһим! Үзәк канализация булмаган очракта:

  • Бәдрәф күрше йортның диварларыннан ким дигәндә 12 метр ераклыкта урнаштырылырга тиеш.

  • Бәдрәфтән кое яки су белән тәэмин итүнең башка чыганагына кадәр аралык ким дигәндә 25 метр булырга тиеш.

Блоклы һәм күпфатирлы түбән катлы йортлар өчен:

• Участок чигеннән ким дигәндә 3 м, ә урам ягыннан ким дигәндә 5 м кисеп чыгу саклана.

• 2-3 катлы йортларның озын яклы ярлары арасында көнкүрештеге ераклык ким дигәндә 15 м, ә 4 катлы йортлар өчен — ким дигәндә 20 м булырга тиеш.

Уңайлылык һәм куркынычсызлыкны тәэмин итү өчен, җәмәгать уңайлаштыруларын торак йортлардан түбәндәге ераклыкка урнаштыру нормативлары билгеләнгән:

• Балалар уен уңайлаштырулары — ким дигәндә 12 м.

• Олыларны ял итү уңайлаштырулары — ким дигәндә 10 м.

• Спорт уңайлаштырулары — 10 метрдан 40 метрга кадәр.

• Контейнерлар белән чистарту уңайлаштырулары — 20 метрдан 100 метрга кадәр.

Игътибар! Җиңелдегеч төзелешләрне (сарай, мунча, кладовка) урамнар ягыннан урнаштыру тыям салынган. Бу кагыйдәдән автомобиль транспортын саклау өчен төзелешләр (гаражлар) генә чыгарыла.

Градостроительный регламентны үтәү — бу гади формальлык түгел. Бу:

• Сезнең куркынычсызлыгыгыз: йортлар арасындагы янгыннан саклану разрывлары тормышны һәм милекне коткара.

• Сезнең сәламәтлегегез: санитария нормалары су чыганакларын һәм туфракны пычрантудан саклый.

• Сезнең уңайлыгыгыз: кагыйдәләр җир участокларының кояш белән җитәрлек дәрәҗәдә яктыртылу (инсоляция) һәм җилләнешен тәэмин итә.

• Хокукый чисталык: бозулар белән төзелгән объект үз теләге белән төзелгән дип танылырга мөмкин, бу рәсмиләштерүдә авырлыклар китереп чыгара һәм хәтта суд процессына сәбәпче булырга мөмкин.

Саба районында теләсә нинди төзелеш эшен башлар алдыннан, җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләренә (ПЗЗ) тулы танышырга һәм җирле үзидарәнең вәкаләтле органнарыннан кирәкле рөхсәтләр алырга киңәш ителә.