Авыл хуҗалыгы җирләрендә торак йорт төзеп буламы?
Татарстан Росреестры "Сез сорадыгыз - без җавап бирәбез"рубрикасының яңа чыгарылышын әзерләде. Анда безнең ведомство экспертлары күчемсез милекне рәсмиләштергәндә гражданнардан килгән сорауларга җавап бирә.
Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җир участогы милектә. Анда шәхси торак йорт төзеп буламы?
- 2026 елның 1 мартына кадәр гражданнарның бакчачылык алып бару өчен, шәхси торак төзелеше өчен яки торак пункт чикләрендә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен билгеләнгән җир кишәрлегендә төзелгән торак яки бакча йортына дәүләт кадастр исәбен һәм (яки) дәүләт теркәвен гамәлгә ашырырга рөхсәт ителә. Сезнең җир участогыгыз авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр чикләрендә урнашкан. Россия Федерациясенең 2001 елның 25 октябрендәге Җир кодексына ярашлы рәвештә N 136-ФЗ Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр дип торак пункт чикләреннән читтә урнашкан һәм авыл хуҗалыгы ихтыяҗлары өчен бирелгән, шулай ук бу максатлар өчен билгеләнгән җирләр таныла. РФ ЗК нигезендә авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрне шәхси торак төзелеше сыйфатында куллану максаты булмаган авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрне куллану исемлеге төгәл билгеләнгән.
Күчемсез милекне читләштерү буенча килешүнең өченче зат ризалыгысыз башкарылуы турында ЕГРН язмасын түләп буламы?
Өченче затның килешүне гамәлгә ашыруга ризалыгын бирү, әгәр мондый ризалык закон нигезендә кирәк булса, хокукларны дәүләт теркәве гамәлгә ашырылган вакытта актуаль. Гамәлдәге норматив хокукый актларда хокукларны дәүләт теркәве закон нигезендә кирәкле өченче зат ризалыгысыз башкарылган дигән мәгълүматны ЕГРНДАН чыгару каралмаган.
Банк белән ипотека буенча сатып алынган күчемсез милек өчен залог бирмичә исәп-хисап ясаган. ЕГРНда ипотека турындагы язманы ничек түләргә?
Әгәр залог бирелмәгән булса, ипотека турындагы теркәү язмасы Татарстан Росреестрына залог алучының (банкның) гаризасы яки залог алучының һәм залог алучының уртак гаризасы кергәннән соң өч эш көне эчендә түләнә ала. Шулай итеп, ипотека язмасын түләү өчен залогчы булган кредит оешмасы яки сез банк белән берлектә мөрәҗәгать итә аласыз. Ипотека турындагы язманы түләү дәүләт пошлинасына салым салынмый.