Күчемсез милекне теркәү өлкәсендә үзгәрешләр
Татарстан Росреестры 2021 елның 28 октябреннән үз көченә керә торган төп законнардагы яңалыклар белән таныштыра.
Яңа төзелештәге фатирлар тизрәк теркәләчәк
28 октябрьдән өлешләп төзүдә катнашу шартнамәләрен дәүләт теркәве вакыты кыскара: электрон рәвештә гариза биргәндә 3 эш көненә кадәр һәм КФҮ аша 7 эш көненә кадәр. Хәзерге вакытта бу срок 7 һәм 9 эш көне тәшкил итә.
«Быел 9 айда Татарстан Росреестры төзелештә өлешләп катнашу буенча 13,5 меңгә якын килешү теркәгән. Шул ук вакытта мондый килешүләрне теркәү өчен гаризаларның 40% тан артыгы ведомствога электрон рәвештә килә. Димәк, хәзер алар 3 эш көненнән дә артмаган вакытка теркәләчәк. Без бу өлешле төзелешнең Татарстан базарында уңай чагылыш табар дип өметләнәбез», — дип билгеләп үтте Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова.
«Соңгы елларда килешүне рәсмиләштерү процессы бик нык үзгәрде, һичшиксез, бу базарда катнашучылар өчен, шулай ук физик затлар өчен, объектларны төзегәндә банкларның кредит чараларын кулланып проект финанславы механизмына күчкәндә, һәр көн мөһим. Килешүләр тизлегенә исәпләрнең эскросын тулыландыру тизлеге бәйле, бу төзүчеләр кредитлары буенча процент йөкләнешенә турыдан-туры йогынты ясый һәм шуңа бәйле рәвештә проектларны гамәлгә ашыруның нәтиҗәлелегенә бәйле. Без яңа торак төзелешен зур күләмдә алып барабыз, шуңа күрә теркәү вакытының кимүенә уңай бәя бирәбез», - дип үз фикере белән уртаклаша төзелеш компаниясе вәкиле Эльвира Галәветдинова.
Машина-урыннарның максималь күләменә таләпләр төшереп калдырыла
28 октябрьдән машина-урыннарга карата законнарга төзәтмәләр үз көченә керә. Хәзерге вакытка кадәр закон нигезендә машина урынының минималь һәм максималь күләме билгеләнгән иде. Бу-2,5 (13,25) метрга 5,3 һәм 3,6 (22,32) метрга 6,2.
"Практикада, мәсәлән, зур габаритлы транспорт чарасы булган милекче ике машина-урынны берләштерә - кадастр исәбенә куя һәм бер күчемсез милек объекты буларак терки алмаган очраклар булды. Хәзер исә гражданнарның уңайлыгы өчен максималь таләпләр буенча чикләүләр бетерелде", - дип аңлата Лилия Борһанова.
Татарстан Росреестры мәгълүматларына караганда, быел Татарстанда машина-урыннарга ихтыяҗ узган ел белән чагыштырганда 4 тапкырга арткан. Әйтик, узган ел Татарстан Росреестры тарафыннан 9 айда 1200 машина-урын теркәлгән булса, быел 5,6 меңгә якын машина теркәлгән.
Күчемсез милекне рәсмиләштергәндә документларны нотариуслар аша да тапшырырга мөмкин булачак
28 октябрьдән күчемсез милеккә хокукларны теркәү өчен документларны КФҮ яки Росреестр порталы аша гына түгел, нотариуслар аша да тапшырырга мөмкин булачак.
Хәзер закон нигезендә хокукларны дәүләт теркәвенә алу турында гариза һәм аңа кушып бирелгән документлар нотариус аша Росреестрга тапшырыла ала. Бу документлар кәгазьдә дә, электрон формада да булырга мөмкин. Беренче очракта алар нотариусның квалификацияле электрон имзасы (ИКЭП), икенчесендә шулай ук ИКЭП, тик мөрәҗәгать итүченең квалификацияле электрон имзасы белән сканерлана һәм имзалана.
"Элек законнар нотариус тарафыннан күчемсез милек объектына хокук барлыкка килүгә нотариус раслаган яки мирас хокукы турында таныклык биргәндә гариза бирүне күздә тоткан иде. Хәзер исә нотариусларның вәкаләтләр даирәсе киңәйде, бу, безнең фикеребезчә, гражданнарыбызны сайлау мөмкинлеген дә киңәйтә», - дип саный Лилия Борһанова.
«Ел саен кешеләргә күчемсез милек белән алыш – бирешләрне рәсмиләштерү җиңелрәк бара-моңа бер урында гына тормый һәм яңа хезмәтләр сата торган базар ярдәм итә. Росреестр монда искәрмә түгел. Әлеге яңалык клиентларның тормышын җиңеләйтергә тиеш. Әлегә аның практикада ничек еш кулланылачагы билгеле түгел. Нотариуслар эш белән бик тәэмин ителгән, һәм кайвакыт кешегә электрон формадан файдалану җайлырак. Безнең агентлыкта көн саен күп кенә электрон килешүләр уздырыла, шуңа күрә без бу хакта ышаныч белән әйтә алабыз», - дип фикерләре белән уртаклаша риелторлык җәмгыяте вәкиле Марат Галләмов.
"Кәгазьгә" тукта әйтерләр
28 октябрьдән «күчемсез милекне дәүләт теркәвенә алу турында» Федераль законга реестр эшләрен бары тик электрон формада алып бару өлешендә үзгәрешләр үз көченә керә. Әлеге үзгәрешләр кәгазьдә саклана торган мәгълүмат санын минимальләштерүгә һәм цифрлы архив булдыруга юнәлтелгән «Стоп-кәгазь» проектын тормышка ашырырга мөмкинлек бирәчәк. Проект цифрлы трансформациянең бер өлеше булып тора һәм дәүләт хезмәтләрен күрсәтү тизлеген арттырырга мөмкинлек бирәчәк.
» Стоп-кәгазь " тупланган кәгазь документларның язмышын хәл итеп кенә калмыйча, яңа документларны кабул итү тәртибен дә үзгәртәчәк – закон кәгазьдә (КФҮтә, почта элемтәсе аша) тапшырыла торган барлык документлар гариза бирүчеләргә аларны электрон рәвешкә күчергәннән һәм алар нигезендә учет-теркәү гамәлләрен үткәргәннән соң кире кайтарылачак», - дип шәрехли Лилия Борһанова.
Хәзерге вакытта Идарәдә 3,7 миллионнан артык реестр эше саклана (6,4 миллион томда формалашкан). Ай саен идарә архивларына уртача 30 мең яңа реестр эше керә. Хәзерге вакытта 2,9 млн эшнең 70% ы электрон рәвешкә күчерелгән.