Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестры өземтәсендә булган хаталар. Аерым билгеләр
Соңгы вакытта бердәм дәүләт күчемсез милек реестры (алга таба – ЕГРН) чыгармаларында еш кына «махсус билгеләр»графасы өлешендә хаталар очрый.
Шуны да билгеләп үтәргә кирәк, Росреестрның 04.09.2020 ел, № П/0329 боерыгы белән күчемсез милек объекты турында ЕГРН дан өземтә формасы, шулай ук ЕГРН дан өземтәләрне тутыру тәртибе, аларда булган белешмәләр составы расланды. «Махсус билгеләр» реквизиты ничек тутырыла, әлеге Боерыкның 57 пунктында нинди мәгълүмат урнаштырылган булырга тиеш.
Мәсәлән, җир участогы чигенең характерлы нокталарының координаталары турында белешмәләр булмаганда, шулай ук ЕГРНДАГЫ җир кишәрлекләре чикләренең характерлы нокталарының координаталары норматив төгәллек белән билгеләнгән очракта, "җир участогы чиге җир законнары таләпләре нигезендә билгеләнмәгән"дигән сүзләр күрсәтелә.
Шулай ук, ЕГРНнан 1 бүлеккә күчемсез милек объектының характеристикалары турында "актуаль булмаган" статусы белән белешмәләрне керткәндә, "махсус билгеләр" реквизитында "күчемсез милек объектына хокук (чикләү, йөкләү) теркәлгән" сүзләре күрсәтелә: характеристика төре (характеристика) "актуаль" статусы һәм аның (аларның) әһәмияте (эчтәлеге).
Мисал китерик: язылу "билгеләү турында мәгълүматлар" статусына ия "актуаль булмаган таныклыклары". Хокук (чикләү, күчемсез милек объектын йөкләү) әлеге күчемсез милек объектына теркәлгән, билгеләнгән очракта гына. 8 бүлекне тутыру өчен кирәкле белешмәләр юк".
2017 елга кадәр ике мәгълүмат базасы бар иде-бу-күчемсез милекнең дәүләт кадастры һәм бердәм дәүләт хокуклар реестры (кыскартып әйткәндә ГКН һәм ЕГРП). ДКН һәм ЕГРП реестрларының кушылуы нәтиҗәсендә мәгълүмат берләштерелде: мәгълүматлар туры килгәндә, аларга «актуаль» статусы бирелде, ә менә аерылышкан очракта – «актуаль булмаган». Димәк, ДКНДА үзгәрешләр булды, ләкин алар БДРПДА чагылыш тапмады.
Билгеләп үтик, бу очракта актуаль характеристика 1 бүлегендә, «билгеләү»юлында бар.
Тагын бер мисалны карарбыз: «махсус билгеләр» юлында «4,4.1 һәм 4.2 п.тутыру өчен мәгълүматлар юк».
Росреестрның 04.09.2020 ел, № П / 0329 боерыгы нигезендә, 4, 4.1 һәм 4.2 бүлектә җир кишәрлегенең өлеше, алар булганда, белешмәләр булырга тиеш. Димәк, ЕГРН дан өземтәдә тутыру өчен мәгълүматлар юк дип күрсәтелсә, сезнең җир кишәрлегендә җир кишәрлегенең теркәлгән өлешләре юк.
Моннан тыш, соңгы вакытта бдрн чыгармаларында язмаларның аңлаешсыз булуы да еш очрый. Мәсәлән,» хокук (чикләү, күчемсез милек объектын йөкләү) "күчемсез милек объектына түбәндәге исем белән теркәлгән: торак төзелеше, мәгълүматлар 5 бүлекне тутыру өчен кирәк, 5 бүлектә"күчемсез милек объектының хокуклары һәм авырлыгы: теркәлмәгән" яки "рөхсәт документларыннан башка торак йорт" дип язылган.
Моннан куркырга кирәкми.
ЕГРН ФГИС программасын яңартуга бәйле рәвештә, хәзерге вакытта, ЕГРН чыгармаларында аерым билгеләр өлешендә төгәл булмаган мәгълүматлар чагылырга мөмкин икән. Мондый язмаларга игътибар итәргә кирәкми. Нинди дә булса кыенлыклар килеп туган очракта, мәсәлән, алар алыш-бирешләргә йогынты ясый икән, Росреестрның территориаль органнарына ирекле рәвештә мөрәҗәгать язарга яки хокукларны дәүләт теркәвенә алу органы тарафыннан каралачак техник хатаны төзәтүгә гариза бирергә кирәк.
Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, ЕГРНнан өземтә алган вакытта аны игътибар белән өйрәнергә кирәк, чөнки анда салым түләүләренең күләменә, сату-алу, бүләк итү процедурасына һәм күчемсез милек белән башка алыш-бирешләргә йогынты ясарга мөмкин булган мәгълүматлар бар.