Торак һәм бакча йортлары төзелеше турындагы хәбәрнамәләрнең 60% ы ТР Кадастр палатасына хаталар белән килә
Кануннарның яңа таләпләре нигезендә, төзүче хакимият органнарына юллый башлау турында хәбәрнамә документ булып тора – күчемсез милек объектын кадастр исәбенә алу өчен техник план әзерләү өчен нигез булып тора.
Шәһәр төзелеше кодексына кертелгән үзгәрешләр нигезендә, дача һәм йортлар хуҗалары күчемсез милекне рәсмиләштерүгә документларны Росреестрга үзләре тапшырырга тиеш түгел. Кадастр исәбенә гариза бирү һәм хокукларны теркәү бурычы муниципаль хакимиятләргә йөкләнгән.
Бүгенге көнгә ТР Кадастр палатасына яңа кагыйдәләр буенча йортларны рәсмиләштерү өчен 240 документ пакеты керде. Шуларның 60% ы (138) дөрес тутырылмаган белдерүләр аркасында эшләп бетерергә кире кайтарылган.
Еш кына төзүче кирәкле мәгълүматны схемада тәкъдим итәргә тиешле бүлек дөрес тутырылмый. Киң таралган хаталарның берсе-мәгълүматларның туры килмәве. ТР буенча Кадастр палатасы директоры урынбасары Юлия Шпалитова сөйләгәнчә, җир участогында төзелгән яки үзгәртеп корылган капиталь төзелеш объектының схематик сурәте закон таләпләре нигезендә башкарыла. Җир кишәрлеге планы, хәбәрнамәне тиешле бүлектә, е күчемсез мөлкәт Бердәм дәүләт реестрында теркәлгән участок конфигурациясенә туры килергә тиеш. Йорт контуры аның схематик картинасында каталог буенча техник планда булдырылган контурга туры килергә тиеш.
ЕГРН белдерүендә һәм белешмәләрендә җир участогыннан рөхсәт ителгән файдалану төре турында мәгълүматлар таралу да зур хата булып тора. Мәсәлән, төзүче хәбәрнамәсендә җир шәхси ярдәмче хуҗалык өчен бирелгән, ә ЕГРН мәгълүматларына караганда, җиртән рөхсәт ителгән файдалану төре – шәхси торак йорт төзү дип күрсәтә.
Еш кына белдерүдә «төзелеш мәйданы»дигән юл дөрес тутырылмый. Бу дөрес булмаган мәгълүматлар Җир турындагы белешмәләргә һәм техник планда туры килмәү китерә. Юлия Шпалитова «төзелеш мәйданы» һәм «капиталь төзелеш объектының гомуми мәйданы» - төрле характеристикалар булуын искәртте. Россия Төзелеш министрлыгы боерыгы нигезендә хәбәрнамәдә нәкъ менә " төзелеш мәйданы»күрсәтелә.
Юлия Шпалитова күчемсез милек объектының гомуми өлешле милкендә булган очракта җир кишәрлегенә хокуклылар арасында гомуми өлешле милек хокукында аларның өлешен билгеләү турында килешү булу кирәклегенә игътибар итте.
ТР буенча Кадастр палатасы директоры урынбасары сүзләренә караганда, дача яки торак йортның кадастр исәбен туктату турындагы карар хәзер документларның дөрес тутырылмаган пакеты аркасында кабул ителә. Җирле хакимият органнары, аны теркәү органына тапшырып, объектның параметрларының җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре таләпләренә, территорияне планлаштыру буенча документлар һәм федераль законнар таләпләренә туры килүе турында үзенең белдерүен куя. Чынлыкта исә, төзелеш башлануы турында хәбәр һәм хокукларны исәпкә алу һәм теркәү турында гариза нигезендә әзерләнгән техплан төзүчедән алынган төзелешне тәмамлау турында хәбәр белән тулыландырылырга тиеш.
2019 елның 1 мартына кадәр бакчачылык һәм дача хуҗалыгын алып бару өчен җир кишәрлекләрендә төзелгән торак йортлар хуҗалары, документларны әзерләүнең элеккеге тәртибен үтәп, әлеге объектларның кадастр исәбе һәм теркәлүе турында гариза белән мөрәҗәгать итәргә һәм декларация нигезендә әзерләнгән техник план тапшырырга хокуклы.