Милек сатып алыр алдыннан яки сатканчы нәрсә эшләргә кирәк?
Беренче чиратта, кулга алу һәм тыюларны тикшерү. Моны ничек эшләргә кирәклеге турында Татарстан Росреестрында сөйләделәр.
Ведомство мәгълүматларына караганда, агымдагы елда Татарстанда күчемсез милек белән теркәү гамәлләренә 220 меңләп тыю һәм кулга алу теркәлгән, бу узган ел белән чагыштырганда йөз меңгә күбрәк (2021 ел-127 817).
Теркәлү чараларын тыю яки кулга алу-милеккә салынырга мөмкин булган хокукны чикләүнең бер төре. Әгәр объектка чикләү гамәлләре куелган икән, Росреестрда аңлатып үткәнчә, мондый күчемсез милек белән эш итү мөмкин түгел, бу хактагы мәгълүмат күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында чагыла. Сатып алучылар һәм сатучылар аеруча уяу булырга тиеш.
«Еш кына күчемсез милек объектын, фатирын, йортын яки җир кишәрлеген сатып алганда исәп - хисап килешү имзаланганнан соң һәм сатып алучыга милек хокукы күчү Росреестрда теркәлгәнче үк була, - дип сөйли кулга алуларны Дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Дмитрий Броднев. - Әмма сатып алучы объектның тулы хокуклы хуҗасы була алганчы тагын берничә көн булачак. Аның күчемсез милек хуҗасы була алмавы да ихтимал, чөнки бу вакыт эчендә күчемсез милек объектына арест салынуы ачыкланырга мөмкин. Сатып алучы өчен бу зур күләмдә акча һәм сатып алынган торакка ия булу хокукын югалтырга мөмкин."
Күңелсез тарихка эләкмәс өчен, Татарстан Росреестрында күчемсез милек белән алыш-бирешләр ясаганчы аңа карата нинди дә булса чикләүләр булу-булмавын ачыкларга киңәш итәләр. Моның өчен берничә юл бар.
"Онлайн режимда күчемсез милек объектлары турында белешмә мәгълүмат»
Күчемсез милекне чикләүләр предметына Росреестрның рәсми сайтында «онлайн режимда күчемсез милек объектлары турында белешмә мәгълүмат» сервисы аша оператив рәвештә тикшереп була www.rosreestr.gov.ru. моның өчен кирәкле адресны яки кадастр номерын кертегез.
Искәрмә. Эзләү нәтиҗәсендә соралган адрес күрсәтелмәсә, димәк, ЕГРНда бу күчемсез милек объекты турында мәгълүматлар юк, башкача әйткәндә, күчемсез милек объекты теркәлмәгән.
Аннары, хокуклар һәм чикләүләр бүлегенә керегез. Булган авырлыклар турындагы мәгълүматлар уңнан «чикләүләр»бүлекчәсендә күрсәтеләчәк. Әгәр сорала торган объектка йөкләмә юк икән, буш юл күрсәтеләчәк. Ләкин, авырлык турында мәгълүмат тулы күләмдә күрсәтелми. Мәсәлән, тасвирламада чикләү куйган орган күрсәтелмәячәк.
ЕГРНнан өземтә
Сезгә тулырак һәм актуаль мәгълүмат кирәк булса, төп характеристикалар һәм күчемсез милек объектына теркәлгән хокуклар турында, КФҮнең теләсә кайсы офисына мөрәҗәгать итеп, бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан өземтәгә заказ бирү яхшырак. Үзең белән шәхесне раслаучы документ (паспорт) булырга тиеш. Белешмәләр өчен, " күчемсез милекне дәүләт теркәвенә алу турында «гы 13.07.2015 ел, № 218 - ФЗ Федераль закон нигезендә, ЕГРНДАГЫ белешмәләр түләүгә бирелә. Шулай ук Росреестр порталында ЕГРНнан өземтә сорарга мөмкин.
"РФ Дәүләт хезмәтләре»
Күчемсез милек объектына карата булган чикләүләр турында актуаль мәгълүмат алуның иң уңайлы чыганакларыннан берсе булып Россия Федерациясе дәүләт хезмәтләре порталы тора - www.gosuslugi.ru Татарстан Росреестрында аңа үз мөлкәтләрен сатканда мөрәҗәгать итәргә киңәш итәләр.
«Сезгә карата башкару производствосы кузгатылган, аның нигезендә күчемсез милек белән теркәү гамәлләрен кылуны тыю турында карар чыгарылырга мөмкин икән, бу хакта мәгълүмат, һичшиксез, милекченең шәхси кабинетында РФ Дәүләт хезмәтләре порталында барлыкка киләчәк, - дип шәрехли Дмитрий Броднев. -Шул ук вакытта шуны да билгеләп үтәсем килә, теркәү гамәлләрен кылуны тыю турындагы карар теләсә кайсы мизгелдә суд приставы-башкаручысы тарафыннан җибәрелергә мөмкин.
Шулай ук башкарма производство турында Федераль суд приставлары хезмәтенең рәсми сайтында, «башкарма производстволар банкы»махсус бүлегендә белергә мөмкин. ТР Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министрлыгы карамагындагы "Республика мөлкәт казнасы" учреждениесе тарафыннан дәүләт милкеннән файдалану тикшерелде