КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В КВАРТИРЕ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕННЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ТАТАРСТАНЦЫ ДОЛЖНЫ УЗАКОНИТЬ
После ремонтных работ (перепланировки и переустройства) в квартире могут появиться изменения, которые требуют обязательного внесения о них сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.
Какие бывают изменения в квартире:
перепланировка – изменение конфигурации квартиры в многоквартирном доме путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;
переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.
Изменения квартиры может произойти:
•при слиянии двух или нескольких квартир в одну;
•при разделении одной квартиры на несколько;
•при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Важно! До выполнения работ перепланировка и переустройство должны быть согласованы с органом местного самоуправления на предмет безопасности, соответствия санитарным и строительным нормам. Если изменения не будут предварительно согласованы, то действия по перепланировке или переустройству будут считаться самовольными.
Для внесения сведений в ЕГРН нужно:
•подготовить технический план квартиры (на диске) по результатам ее перепланировки или переустройства (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
•получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.
Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.
По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в Росреестр Татарстана в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее 5 рабочих дней со дня внесения сведений.
С заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки или переустройства квартиры может обратиться через МФЦ и сам собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. В этом случае Росреестр Татарстана самостоятельно запросит документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку или переустройство. Срок предоставления услуги, по результатам которой заявитель получает выписку из ЕГРН, содержащую новые характеристики объекта недвижимости, составит 7 рабочих дней.