Ана капиталы буенча өлешне хәзер банк ризалыгысыз да бүлеп бирергә мөмкин
Татарстан Росреестры гомуми милек хокукын дәүләт теркәве практикасында кредит акчалары һәм ана капиталы ярдәмендә сатып алынган торак бинада өлешләрне билгеләү турындагы килешү нигезендә нәрсә үзгәргәнен аңлатты.
Гамәлдәге законнарга ярашлы рәвештә, торак шартларын яхшыртуга ана капиталы акчаларын кулланганда күчемсез милеккә хокук гаиләнең барлык әгъзаларына да теркәлә һәм килешү буенча өлешләр күләмен билгели.
Татарстан Росреестрында аңлатуларынча, башта, әгәр торак ипотекага алынган булса, өлеш бүлеп бирү буенча йөкләмәне кредитны тулысынча түләгәннән соң һәм ЕГРНда ипотека турында теркәү язмасын түләгәннән соң 6 ай эчендә үтәргә кирәк булган. Әлеге норма РФ Хөкүмәте Карары белән билгеләнгән.
Соңыннан Россия Хезмәт министрлыгы, Росреестр, шулай ук Татарстан Республикасы Прокуратурасыннан аңлатмалар алынды, алар нигезендә кредитны тулысынча түләгәнче һәм ипотека турында теркәү язмасын түләгәнче өлешләр күләмен билгеләү турында килешү төзү, залогка алучының мондый килешү төзүгә ризалыгы булганда мөмкин. Ләкин, бүгенге көнгә кадәр практика үзгәрде!
Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова сөйләвенчә, хәзерге вакытта кредит оешмасының залогында булган ана (гаилә) капиталы акчасына сатып алынган торак бинага хокук өлешләрен билгеләү турындагы килешү нигезендә гомуми милек хокукын дәүләт теркәве бер үк вакытта закон нигезендә, залогчы ризалыгыннан башка, ипотеканы дәүләт теркәве белән башкара!
"Татарстан Росреестры практикасы Россия Федерациясе Югары Суды Пленумының 2023 елның 27 июнендәге карарына нигезләнә, анда залогчы ризалыгыннан башка ана (гаилә) капиталы акчасына сатып алынган торак бинага хокук өлешләрен билгеләү мөмкинлеге аңлатыла. Башкача әйткәндә, өлешләр бүлеп бирү өчен хәзер банкның ризалыгы кирәкми! Әлеге яңалык ана капиталы акчаларын торак шартларын яхшыртуга юнәлтүче күп кенә гаиләләрнең тормышын җиңеләйтәчәк дип ышанам».