Получение уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

18 ноября 2025 г., вторник

Данное уведомление – это официальный документ от местной администрации, который подтверждает, что планируемые вами объект (дом или садовый дом) и его параметры соответствуют градостроительным нормам и законодательству РФ.

Его главные цели:

1. Подтвердить соответствие объекта установленным параметрам (максимальная высота и этажность, площадь, отступы от границ участка).

2. Убедиться, что земельный участок имеет правильную категорию и вид разрешенного использования для строительства.

3. Легализовать строительство и избежать проблем при дальнейшей регистрации права собственности.

Порядок подачи уведомления о планируемом строительстве

Шаг 1: Подача уведомления через Единый портал государственных услуг

Услуга предоставляется в электронной форме исключительно через Портал государственных услуг РФ или Региональный портал государственных и муниципальных услуг РТ.

1. Авторизуйтесь на Портале госуслуг под своей учетной записью.

2. Найдите услугу по полному наименованию: «Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

3. Заполните электронное заявление. Форма заявления формируется автоматически, вам необходимо внести в нее требуемые данные.

4. Приложите необходимые сведения:

   • Правоустанавливающие документы на земельный участок (обычно информация есть в Росреестре).

   • Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке. Это чертеж, отображающий расположение объекта на участке с указанием расстояний до границ.

Шаг 2: Ожидайте решения

После подачи уведомления отдел инфраструктурного развития проводит проверку представленных данных.

• Срок предоставления услуги: 10 рабочих дней.

• По итогам проверки вы получите в личном кабинете на Портале госуслуг одно из двух:

  • Уведомление о соответствии – положительное решение, разрешающее строительство.

  • Уведомление о несоответствии – с указанием причин отказа.

Важно! Полученное вами Уведомление о соответствии действует в течение 10 лет и является основанием для начала строительных работ.

Завершающий этап: Уведомление об окончании строительства

После завершения строительства или реконструкции вам необходимо направить через Портал госуслуг следующее уведомление: «Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности».

Для его получения необходимо подготовить и приложить:

1. Технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).

3. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре.

На основании этого уведомления и поданных документов осуществляется государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный или реконструированный объект.

Ответы на частые вопросы:

• Нужно ли уведомление для реконструкции? Да, процедура полностью аналогична процедуре для нового строительства.

• Что будет, если начать строительство без уведомления? Объект может быть признан самовольной постройкой.

• Куда обратиться за консультацией? По всем вопросам вы можете обратиться в Отдел инфраструктурного развития администрации Сабинского района.