В общественной приёмной Главного федерального инспектора по РТ в Нижнекамске на вопросы жителей ответят:

- 11 марта с 15.00 часов – адвокат; 

- 12 марта с 15.00 часов – нотариус  Нижнекамского нотариального округа;

- 14 марта с 15.00 часов – представители  межрайонной инспекции федеральной  налоговой службы России №11 по  РТ;

- 14 марта с 15.00 часов – руководитель Нижнекамского отдела Управления Росреестра по РТ Наиль Нуриев.

Предварительно записаться можно по телефону: 36-05-62.

С вопросами обращаться по адресу: ул. Ахтубинская, д. 6, кабинет 111.

РБК

Счетная палата раскритиковала техническую базу Росреестра

            Росреестр сорвал сроки внедрения  программного комплекса, работы  над которым обошлись бюджету  почти в 2 млрд руб., выявила проверка  Счетной палаты. Продолжение работ  потребует новых затрат.

           Росреестр  должен был внедрить информационную систему ведения госреестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) к августу 2018 года, однако так и не справился с задачей. Об этом говорится в пресс-релизе Счетной палаты, поступившем в РБК. 
           Работой над созданием ФГИС ЕГРН Росреестр занимается с 2014 года. Стоимость разработки программы к моменту проверки Счетной палатой составила 1,9 млрд руб. Единая информационная система должна была заменить восемь старых программных комплексов, с которыми до этого работал Росреестр. Внедрять новую систему он начал еще в ноябре 2017 года, однако до сих пор в 34 регионах страны сотрудники ведомства работают со старыми программами.

           «Счетная  палата отметила несоблюдение  сроков на всех этапах реализации  проекта. На протяжении 2018 года срок внедрения системы переносился трижды, а с августа Росреестр и вовсе приостановил работы из-за аварии в Центре обработки данных (ЦОД) ПАО «Ростелеком». На тот момент ФГИС ЕГРН работала в 51 регионе. Окончательные сроки внедрения системы не были определены на момент проверки», — говорится в документе.

           Помимо  срыва сроков Счетная палата  раскритиковала и недостатки  технической инфраструктуры Росреестра. Резервного центра обработки данных у него нет, есть только один ЦОД, арендованный у «Ростелекома». В августе из-за аварии система была недоступна почти трое суток, из-за чего скопилась очередь из порядка 11 млн обращений. 
           В Счетной палате предупредили, что переход на единую информационную систему повлечет дополнительные затраты. При этом Росреестр может перейти на иностранные программы. «Те риски, которые мы обозначили в своем отчете, о том, что скорее всего будут дополнительные затраты, они подтвердились. Только оказались намного выше, чем мы предполагали. Там очень большие деньги на дальнюю перспективу. Кроме того, предложено изменение программной конфигурации с переходом на использование коммерческих программных продуктов иностранного производства, что противоречит стратегическим документам», — заявила зампред Счетной палаты Вера Чистова.

           19 августа 2018 года авария в ЦОДе «Ростелекома»  повлекла сбой в работе системы  хранения данных, из-за чего полностью  остановились все серверы системы  ЕГРН. Он длился 66 часов. О полном возобновлении работы Росреестра «Ростелеком» сообщил лишь 3 сентября. В ноябре произошел новый сбой в работе электронных сервисов Росреестра, вызванный DDoS-атаками. В результате на некоторое время пользователи лишились возможности получить выписки о правах собственности на недвижимость онлайн.

           «Адаптация масштабной и сложной в техническом плане системы ЕГРН под условия огромной страны требует времени и тонкой настройки на практике», — заявили позже РБК в пресс-службе Росреестра. Там отметили, что при создании системы ведения реестра «на Росреестр была возложена ответственность за появление, корректную работу и безопасность такой громадной базы, содержащей сведения о сотнях миллионов объектов и прав». На создание реестра было отведено около трех лет, и с учетом размеров страны и масштабов российского рынка недвижимости это сравнительно небольшой срок, заявили в пресс-службе.

РБК

Многофункциональный центр РТ планирует оказывать услуги соципотечникам

 
              Многофункциональный центр Татарстана  ведет переговоры с Государственным  жилищным фондом РФ по передаче части оказываемых участникам программы социальной ипотеки услуг. Среди них – заключение договора на соципотеку 
«Я хочу напрямую работать с Государственным жилищным фондом. У них в каждом районе есть свои специалисты, которые принимают людей, выдают справки о выплате полного пая за квартиру и заключают договор на соципотеку. Почему бы им не отдать эту услугу нам и не сократить 70 человек? Пусть люди приходят к нам, а мы заключим с Госжилфондом РТ агентский договор за определенный процент. Есть такие вещи, которые я бы очень хотела, чтобы они у нас были, потому что у нас предусмотрена и внебюджетная деятельность», – рассказала в интервью главе АО «Татмедиа» Андрею Кузьмину руководитель МФЦ республики Ленара Музафарова.

              Напомним, что программа социальной ипотеки, оператором которой является Госжилфонд, работает в республике с 2005 года. Жилищные условия улучшили более 100 тыс.человек. В 2019 году планируется ввести в эксплуатацию 165 многоквартирных домов на 7,8 тысячи квартир.

              Музафарова рассказала, что в настоящее время МФЦ предоставляет населению 160 услуг, из которых 6 облагаются госпошлиной, остальные являются бесплатными. На первом месте по популярности, сообщила Музафарова в опубликованной на сайте ИА «Татар-Информ» интервью – услуги Росреестра, на которые приходится 62%, на втором – налоговая: справки о доходах и ИНН, справки о задолженности. На третьем – паспорта, справки об отсутствии судимости, регистрация по месту прописки.  
              По ее словам, в республике действует 57 филиалов центра, в Казани их семь. Ежедневно услугами МФЦ пользуются около 10 тыс.человек. В 2018 году центры обслужили порядка 4 млн человек. В 2018 году Многофункциональный центр РТ (МФЦ) перечислил в бюджет 1,2 млрд рублей госпошлины, оплаченной населением за услуги. Из них 50% или 610 млн поступило в казну республики. 

             «Самая большая пошлина, конечно, с услуг Росреестра и МВД, паспорта. Но в ближайшем будущем услуги, которые должны нам передаться, бесплатные», – сказала Музафарова. 
 

РБК

В России предложили создать вклады на жилье в ипотеку

Сейчас данный законопроект находится на согласовании в правительстве

Вклады для накопления первоначального взноса на ипотеку могут появиться в России. Соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму в конце марта. Об этом рассказал председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, сообщает «РИА Недвижимость».

Согласно проекту закона, банки будут обязаны выплачивать повышенные проценты по такому виду вклада и после определенного договором срока или достижения 20% суммы от цены квартиры выдать клиенту жилищный кредит. При этом в документе уточняется, что у кредитных организаций будет право отказать в ипотеке, а вкладчики смогут досрочно снять деньги, говорится в заметке.

Сейчас данный законопроект находится на согласовании в правительстве, следует из публикации.

Выйти в ноль: как выплачивать ипотеку за счет сдачи купленной квартиры

В четвертом квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита составил 2,34 млн руб., увеличившись на 17,5%, сообщили в Национальном бюро кредитных историй. Одной из основных причин роста среднего размера жилищного кредита в 2018 году стало снижение банками сумм первоначального взноса, заявили эксперты.

Российская газета

Заработали новые правила оценки кадастровой стоимости недвижимости

2 марта вступил в силу новый  порядок определения кадастровой  стоимости недвижимости. Это порядок  касается ограниченного круга  объектов.

Документ устанавливает порядок определения кадастровой стоимости новых (или вновь учтенных) объектов, объектов, у которых изменились количественные и качественные характеристики, а также уже учтенных объектов, при включении сведений о них в ЕГРН. Прежде всего, это земельные участки, незавершенное строительство, отдельные помещения в зданиях и машино-места".

"Если не вдаваться в ненужные подробности, то данный порядок указывает, что кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается путем умножения площади объекта на УПКС. Самая главная деталь в данной формуле - это УПКС или удельный показатель кадастровой стоимости. Грубо говоря, оценщик берет группу схожих объектов в регионе, городе, населенном пункте и так далее. Затем с помощью математических операций выводит среднее значение УПКС. Дальше площадь, объем или иная характеристика конкретного объекта умножается на УПКС, и получается кадастровая стоимость. Естественно, что последняя может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону от реальной, рыночной цены недвижимости", - рассказа "Российской газете" юрист Олег Сухов.

По его словам, ничего принципиально нового в такой методике нет. Она уже давно применяется для объектов незавершенного строительства, неопределенного вида использования, а также для земельных участков. Просто раньше все эти требования были закреплены в многочисленных методических указаниях и порядках определения стоимости вышеперечисленных объектов. Теперь Минэкономразвития отменил их и свел уже существующие правила в один документ.

"Впрочем, документ содержит  и новеллы. Так, в нем появились  указания на порядок расчета  стоимости машино-мест. Интересно, что  стоимость машино-места определяется с использованием УПКС для нежилых помещений. Я не думаю, что это хороший вариант. Все-таки машино-место - это своеобразный объект недвижимости, и для расчета его кадастровой стоимости нужны немного другие параметры, - отмечает юрист. - Еще одно новшество - определение стоимости единого недвижимого комплекса. Она будет высчитываться обычным сложением размеров кадастровой стоимости зданий, участков и других объектов, входящих в ЕНК.

Также более подробно расписан механизм определения кадастровой стоимости земельных участков. Например, при объединении наделов, в случае их перераспределения с нераспределенными землями или в ситуации, когда участок имеет больше одного вида разрешенного использования.

Подводя итог, продолжает Олег Сухов, новый порядок определения кадастровой стоимости не ведет к дополнительным преимуществам. "Да, собственники незавершенного строительства, ЕНК и перераспределяемых наделов получили понятное представление о том, как рассчитывается стоимость их недвижимости. Кроме того, теперь при объединении участков или при их перераспределении с нераспределенными землями будет устанавливаться более низкая (чем обычно) кадастровая стоимость. Это, конечно, расширит возможности для аренды и продажи земли".

Однако стоимость, рассчитанная с помощью УПКС, как говорится, все равно является "средней по больнице". При большом отклонении от рыночной цены, собственнику придется оспаривать кадастровую стоимость в судебном порядке.

Бизнес-онлайн

«По решению суда мы бомжи! За что?»: как протестовали «аварийщики» Зеленодольска

Из «сталинки» на 72 м в «путинку» на 18 м — такие истории звучали в выходные у памятника Ленину.

Сотни зеленодольцев накануне собрались, чтобы в очередной раз выразить протест против сноса аварийного жилья. Пока по соседству пировала Масленица, здесь звучали душераздирающие истории и обвинения: мол, собственников аварийных квартир через суд выселяют в никуда. Как участники митинга демонстрировали паспорта без прописки и взывали к полицейским в надежде спасти от разрушения собственные дома, наблюдал корреспондент «БИЗНЕС Online». 
          РЕНОВАЦИЯ ПО-ЗЕЛЕНОДОЛЬСКИ СОБИРАЕТ МИТИНГИ

Сотни зеленодольцев накануне собрались на площади у бывшего ДК «Родина», под памятником Ленину, чтобы выразить свой протест по поводу сноса аварийного жилья. По оценкам полицейских, пришли около 150 человек, организаторы же насчитали примерно 400 участников. Истина, вероятно, где-то посредине: единовременно на площадке вряд ли находились больше 200 человек, но люди приходили и уходили. Среди них были и пострадавшие от сноса «аварийки», и просто сочувствующие: Зеленодольск — город маленький. Кто-то лично знает организаторов, кто-то смотрел анонс в соцсетях.

«Понимаешь, я Володю знаю, потому и пришел», — сказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» один из участников митинга. Володя — это Владимир Сапунов, организатор мероприятия. Судя по документам, которые он продемонстрировал корреспонденту «БИЗНЕС Online», его, как и других невольных участников аварийной программы, «попросили» освободить квартиру, взамен предложив выкупную стоимость в 11 тыс. рублей. Над толпой также реяли флаги КПРФ и «Левого фронта».  
Параллельно на другой площадке, на стадионе «Авангард», широко гуляла Масленица, собравшая небывалые для города пробки на улице Юности. У ЦКИНТ им. Горького активисты незадолго до митинга также фланировали с плакатами в духе «Власти Татарстана лишили нас жилья. Мы бомжи» — видимо, чтобы празднующим не столь радостно было поглощать блины и шашлыки. Но главное протестное действо творилось на старейшей площади Зеленодольска — у памятника Ленину, рядом с бывшим ДК «Родина». На сугробах вздымались плакаты «По решению суда мы бомжи! За что?», «Плачу ипотеку за отобранное жилье», «Из хороших домов выгоняют на улицу», «Спасибо, власти! Мы бомжи!» и т. д. А с трибуны под сенью вождя жители делились своими историями.

В основном здесь собрались собственники аварийного жилья. Тем, кто догадался не приватизировать свои жилища, повезло больше — им закон гарантировал переезд по принципу «метр в метр». Остальным же республиканская программа, а затем и суды прописали альтернативу: либо 11 тыс. рублей за квадратный метр с переселением по соципотеке, либо просто выселение в никуда. Уже «осчастливленные» государством переселенцы тоже в первых рядах протеста. Чтобы как-то свести концы с концами, некоторые семьи были вынуждены соглашаться на меньшую площадь. Поэтому с трибуны звучали истории переезда из квартиры в 72 «квадрата» в комнатуху не больше 19 метров. «Теще придется спать на одной кровати с зятем», — живописали подробности митингующие. «Из „сталинки“ на 72 метра в „путинку“ 18 метров» — такие плакаты окружали площадку…

ОТСЛАИВАЮТСЯ ОБОИ И ПОДТЕКАЕТ УНИТАЗ? СРОЧНО ПОД СНОС!

Напомним, что в результате реализации программы расселения аварийного жилья сотни домов в Зеленодольске оказались аварийными. По словам участников митинга, многие собственники квартир узнали об этом постфактум. Квартиры продавались и покупались, кто-то брал ипотеку, кто-то вкладывал материнский капитал. Ни Росреестр, ни местная администрация, ни банки, ни служба опеки и попечительства о грядущей беде не предупреждали. Но 31 декабря 2011 года постановлением исполкома дома были признаны аварийными. Владельцам квартир предложили по 11 тыс. рублей за квадратный метр и переселение в соципотечные квартиры. 
Одна из активисток, Зайтуна Короткова, к которой при обходе как-то заглянули на пироги помощник президента Олеся Балтусова, Глава района и даже сам президент РТ, заявила, что ее дом в историческом районе «полукамушек» имел всего 22% износа… Но, тем не менее, дом признан аварийным (суд есть суд) — и чай с пирогами для высоких гостей не спасли ее от выселения… Короткова вспомнила историю 92-летней Марфуги Гадиевой — квартиру для нее за 2 млн рублей купила дочь (уточним, уже после того, как дом был признан аварийным), но теперь она идет под снос с компенсацией в 700 тыс рублей. Организатор митинга Владимир Сапунов заявил, что признаком аварийности могли счесть отставшие в комнате обои или подтекающую арматуру в санузлах. А активистка движения «Волга и народ против» Гульнара Гилязова, известная также своим участием в движении против МСЗ, развернула плакат, продемонстрировав непонятно откуда взявшуюся схему «аферы века» в интересах стройбизнеса и чиновников.

Официальный аккаунт Управления в сети Инстаграм

Последнее обновление: 11 марта 2019 г., 13:19